Oman asunnon ostaminen tehdään useimmiten hyvin heppoisin perustein, väittää Suomen Asuntosijoittajat.
Muutaman asunnon katseleminen ennen lopullista ostopäätöstä ei useinkaan riitä taloudellisesti järkevien kauppojen tekemiseen. Asuntosijoittajien mukaan valtaosa tekee ostopäätöksen tunteella, ei taidolla.
Yhdistyksen mielestä varsinkin nuorten ensiasunnon ostajien olisi järkevää kysyä neuvoja kokeneilta asuntoalan konkareilta. Myös omat vanhemmat pystyvät usein tarjoamaan jonkinlaista näkemystä asunnon ostamiseen, koska ovat mahdollisesti tehneet jo useampia asuntokauppoja.
Asunnonostajan kymmenen painajaista 1. Asunto ostetaan ylihintaan ja annetaan tunteiden vaikuttaa ostopäätökseen. Myyntihinnat ovat eri asia kuin toteutuneet kauppahinnat. Hyvin harva asunto myydään pyydetyllä hinnalla. Tinkimisvaraa voi olla jopa 10 - 20 %. 2. Todellinen korkotaso yllättää. Esimerkiksi 12 kuukauden euriborkorko koko euroalueen historiaa ajatellen on ollut pankin marginaalin kanssa keskimäärin noin neljän prosentin luokkaa. Korkotaso on tällä hetkellä poikkeuksellisen matalalla. 3. Tulevia peruskorjauksia ei osata arvioida. Paljonko kuluu ylimääräistä rahaa kauppahinnan lisäksi esimerkiksi seuraavan 10 - 15 vuoden aikana? 4. Asunto ostetaan muuttotappioalueelta. Pahimmassa tapauksessa asunnon pidemmän aikavälin hintakehitys voi olla jopa negatiivinen. 5. Asuntoa remontoidaan liikaa tai liian persoonalliseksi. Asunnon realisointi voi vaikeutua, jos asunnossa on käytetty esimerkiksi liian persoonallisia ja voimakkaita värimaailmoja tai tilaratkaisuja. 6. Asunto joudutaan myymään nopeasti tai huonon markkinatilanteen aikaan. Esimerkiksi pariskunnat ostavat useimmiten yhteisen asunnon ilman etukäteissopimusta siitä, kuinka asunnon suhteen toimitaan mahdollisessa erotilanteessa. 7. Muut kulut unohtuvat. Hoitovastikkeen, sähkön ja veden lisäksi olisi syytä muistaa, että rahaa kuluu myös mahdollisiin kodinkoneiden uusimisiin, pintaremontteihin, vuosikorjauksiin, perusparannuskorjauksiin, vakuutuksiin ja mahdollisiin kiinteistöveroihin. 8. Omassa taloudessa ei ole joustovaraa eli rahoituspuskuria. Yllättävien kulujen ilmaantuessa yöunet kärsivät liian helposti. 9. Ostettu asunto on liian kallis omaan nettotulotasoon nähden. Asumiskulut kokonaisuudessaan haukkaavat liian suuren siivun palkkapussista. Nyrkkisääntönä voitaneen pitää sitä, että lainanlyhennyskulut eivät saisi olla yli 40% omista nettotuloista. 10. Asunto on varma sijoitus. Vaikka asuntojen hintakehitys onkin ollut nousevassa trendissä jo vuodesta 1996 lähtien, ei tämä ole tae siitä, että hintojen kipuaminen olisi jatkuvaa! Itse asiassa asuntojen reaalihinnat ovat olleet laskussa jo vuoden 2011 heinäkuusta alkaen. Lähde: Suomen Asuntosijoittajat |
(MTV3)
Uusimmat
-
17:15
"Eihän tämä normaalia ole!" – opiskelijoiden edustajat purskahtivat nauruun suorassa lähetyksessä
-
17:03
Michael Schumacherin henkilökohtaisia aarteita huutokaupataan
-
17:01
Poliisi teki veltolle ja "liian tyytyväiselle" 1-vuotiaalle huumetestin – äidille tuomio
-
16:43
Kansalaisuushakemuksia jätetty ennätysmäärä – tämä kuva kertoo kaiken
-
16:12
Suvi Pitkänen jäi päiviksi jumiin pienelle saarelle Dubain rankkasateiden vuoksi – perhe odotti mantereella: "Vesi tulvi huoneeseen"
-
16:05
Taivas lyö tulta! Tulivuori purkautui salamaniskujen valossa Indonesiassa
-
16:01
Suomalaisnuoret ovat hurahtaneet japanilaiseen kulttuuriin – tunnetko jo nämä ilmiöt?
-
15:55
Mestarien liigan tuloksilla järisyttävä vaikutus – Lukas Hradeckyn ryhmä voi varmistaa Saksalle jättipotin
-
15:43
Uhkasi räjäyttää kirkon, aiheutti piirityksiä, varasti poliisiauton – poliisin Juupajoella ampuma mies oli pitkän linjan rikollinen
-
15:40
Leijonille taas ikävä uutinen NHL:stä – taustalta paljastui hyvin inhimillinen syy
-
15:22
Pankkilainoja, katumaasturi, palkkoja, vuokria... Näistä Janne Katajan ja Aku Hirviniemen yrityksen 7,7 miljoonan euron velat koostuvat
-
15:21
MTV:n tiedot: Pohjois-Savon ruumis on varmistunut Saara Arvaksi – henkilöllisyys selvisi hammaskarttatutkimuksissa
-
15:01
Ovi kävi: HIFK:n urheilupomo irtisanoutunut
-
15:00
Katso, kuinka tiukkoihin kysymyksiin hallitus joutuu säästöpäätöksistään vastaamaan – kyselytunti suorana kello 16
-
14:54
Valtavia venäläistappioita – uutta tietoa Ukrainan hyökkäyksestä Krimillä
-
14:52
Jari-Matti Latvala paljastaa: Rallitalleilta tiukka vastaehdotus – "Olisi kaikkein parasta"
-
14:40
Helsinki-Vantaan lentoasema valittiin jälleen Pohjois-Euroopan parhaaksi
-
14:39
Ex on Next -vaaliväittely: Onko Trump Yhdysvaltojen demokratian pelastaja vai tuhoaja?
-
14:31
Megan Foxin somekuva hämmentää – näyttelijä vastaa napakasti epäilijälle
-
14:25
Posti aloittaa muutosneuvottelut – liki 300 työtehtävää vaarassa
-
Lataa lisää