Talvi ja taloyhtiö
Taas on se aika vuodesta, jolloin on syytä kerrata muutama perusseikka talven aiheuttamista töistä pihoilla ja kaduilla - sekä vastuista niiden suorittamisessa.
Lähtökohtaisestihan kiinteistönomistaja on vastuussa omasta alueestaan ja sen turvallisuudesta niin pihalla, kadulla kuin katoillakin. Kadun puolella käytäntö vaihtelee kunnittain ja jopa eri alueilla kuntien sisälläkin, varsinkin kun on kysymys isoista kaupungeista. Kannattaa siis ehdottomasti tarkastaa tilanne oman kiinteistön kohdalla.
Liukastumiset ovat aivan tavattoman suuri kansantaloudellinen ongelma, joka aiheuttaa vuosittain vammojen lisäksi todella suuret menetykset myös kansantaloudelle. Ikävimmät onnettomuudet aiheutuvat silti katolta putoilevasta lumesta.
Kiinteistönomistajan vastuu on todella raskas. Sitä voi onneksi jakaa ja vähentää hyvin laadituilla, yksityiskohtaisilla sopimuksilla - vakuutukset lienevät itsestäänselvyys.
Kiinteistönomistaja voi laatia kirjallisen sopimuksen kiinteistönhuoltoyhtiön kanssa esimerkiksi siitä, että pihat ja jalkakäytävät tulee pitää kunnossa ja hiekoitettuina. Samoin voidaan sopia katoista: ne on pidettävä sellaisessa kunnossa, ettei sieltä missään olosuhteissa pääse putoamaan lunta tai jäätä kenenkään päälle.
Yksityiskohdat ovat tärkeitä. Sopimukseen voidaan kirjata merkintä siitä, että kiinteistönhoitoyhtiön on huolehdittava katolla työskentelevien turvallisuudesta ja turvavarusteista. Näin toimien taloyhtiö alkaa olla jo varsin varmoilla vesillä.
Taloyhtiö ei voi täysin vapautua vastuustaan edes vetoamalla pihallaan liukastuneen kävelijän ohutpohjaisiin juhlakenkiin ja -hutikkaan. Oikeus voi kyllä - mahdollisesti, joskus - katsoa ne vastuuta lieventäviksi asianhaaroiksi, mutta siihen uskoon ei todellakaan kannata tuudittautua.
Taloyhtiön kannalta kaiken a ja o ovat huoltoyhtiön kanssa tehdyt huolelliset, yksityiskohtaiset, kirjalliset sopimukset.
(JKA 9.1.2005)
Suosituimmat videot
Mainos
Uusimmat
-
15:13
MM-kisoissa vaihtoaitiossa limsaa juonut Radulov hämmensi NHL:ssä – nyt meni syömiseksi kesken ottelun
-
15:11
Päivitätkö sivua turhaan? Totta se on – Facebook kaatui
-
14:52
Kuvat: Helsinki-Vantaan poliisit saavat uuden räyhäkkään menopelin – ajokki on ensimmäinen laatuaan koko Suomessa!
-
Taksiuudistus toi joustavuutta ja pudotti hintoja – ”Valtakunnallisella sovelluksella voit tilata taksin Suomen lisäksi myös Tallinnassa” Mainos
-
14:49
Ohikulkijat saivat hieraista silmiään: Lidlin pihalla seisoskeli seitsemän kamelia
-
14:47
Kansanedustaja vaatii autoveron poistoa – ei halua Suomesta ongelma-autojen kaatopaikkaa
-
14:39
Leuto talvi työntää vesilintujen talvialuetta koilliseen, kylmyys taas lounaaseen
-
14:32
Porin Ässät jäi käsittämättömien käänteiden jälkeen ilman päävalmentajaa – "Joudumme turvautumaan muihin suunnitelmiin"
-
14:24
Ilves pysyy Karri Kiven komennossa – valmennusjohdolle jatkosopimukset
-
14:14
Fernando Alonso teki hämmästyttävän rehellisiä paljastuksia Ferrari-pestinsä alussa – "Luulin, että olet tätä parempi"
-
14:03
Suomen kesäfestivaaleilla esiintynyttä kohuräppäriä uhkaa elinkautinen vankeus – syytteet useista vakavista jengirikoksista
-
13:55
Poliisi takavarikoi lähes 50 kiloa amfetamiinia ja yli 100 000 euroa käteistä – useita epäillään kymmenistä törkeistä rikoksista
-
13:52
Mira Potkosen valmentaja ei huolestunut puolivälierätappiosta: "Ei ollut mikään katastrofi, eikä paniikkinappulalle ole tarvetta"
-
13:51
Asukasta odotti Vantaalla pysäyttävä näky: Kolme hirveä jolkotteli omakotitalojen pihoilla – "Lapset varmasti säikähtävät"
-
13:46
Onko tämä planeettamme suurin rakennelma? Satojen miljoonien termiittikekojen ja tunneleiden verkosto näkyy avaruuteen asti – maata on siirretty 4000 jättipyramidin verran
-
13:31
Kauhunhetkiä Chicagossa: Pilvenpiirtäjän hissi syöksyi 84 kerrosta alaspäin kun vaijeri katkesi – "Yhtäkkiä tunsin, että putoamme – luulin kuolevani"
-
13:30
Instagram käy taisteluun kitkeäkseen tileiltä feikkiseuraajat: ”Rikkovat sääntöjämme ”
-
13:30
Frederik kertoo nettideittailun petollisuudesta: "Yhteiskunnan pitäisi keksiä joku kikka"
-
13:24
Barcelonan yli sadan miljoonan euron kohupelaaja selitteli poissaoloaan vatsakivulla – oikeasti pelasi videopelejä ystäviensä kanssa yömyöhään
-
12:48
F1-kuski närkästyi tallipaikkaansa liittyvistä huhuista – “Todella ikävää luettavaa”
-
Lataa lisää