Yksityisillä iso rooli tonttimarkkinoilla
Yksityisten kauppaamilla omakotitonteilla on merkittävä rooli erityisesti kasvavissa kunnissa. Ne ovat lähes kaksi kertaa kalliimpia kuin kuntien myymät tontit.
Yksityisen sektorin rooli omakotitonttimarkkinoilla on luultua suurempi, ilmenee tuoreesta selvityksestä.
Esimerkiksi Tampereen talousalueella yksityiset tonttikaupat kattavat noin puolet tonttien pinta-alan mukaisesta volyymistä. Espoossa yksityiset hallitsevat omakotitonttien markkinoita yli 90-prosenttisesti.
- Yksityisellä sektorilla on merkittävä rooli erityisesti kasvavissa kunnissa, mutta taantuvilla alueilla sen rooli pienenee, kertoo tutkija Pentti Siitonen Tampereen yliopistosta.
Kiinteistötalouden tutkijaseminaarissa kyselytuloksistaan kertonut Siitonen on tarkastellut erityisesti Tampereen ja sen ympäristökuntien sekä Espoon kaupungin asemakaavoitettujen omakotitonttien markkinoita vuodesta 1996 vuoteen 2002.
Tulosten perusteella yksityiset korjaavat omakotitonttien rahavirroista suuren potin. Kasvavilla kaupunkiseuduilla yksityisten myymät omakotitontit ovat lähes kaksi kertaa kalliimpia kuin kuntien myymät tontit. Yksityisissä tonttikaupoissa hinnat ovat myös nousseet selvästi kuntasektoria jyrkemmin, ja tonttikoot ovat kuntien kauppaamia tontteja suurempia.
Siitonen korostaa, että maapolitiikan talouden ja rahavirtojen suunnittelu ja hallinta on haastava tehtävä. Kokonaisuus on monimutkainen, ja virheratkaisut voivat johtaa kuntatasolla suuriin tappioihin, ennakoimattomiin ja epätasa-arvoisiin subventioihin tai jonkun osapuolen voittomarginaalien kasvuun. Tämän vuoksi olisi syytä lisätä monia vaiheita sisältävän prosessin tiedostamista ja strategista hallintaa.
(MTV3-STT)
Uusimmat
-
15:22
USU: Yli 1 400 korjannut juridisen sukupuolensa vuoden aikana
-
15:10
Kahdeksan vuotta äitinsä murhan suunnittelemisesta istunut Gypsy Rose Blanchard erosi puolisostaan vain kolme kuukautta vapautumisensa jälkeen
-
15:04
EK7: Sateesta vielä lisämauste Hyundain katastrofipäivään? Rovanperä ja Toyota dominoivat – MTV seuraa
-
14:35
Hurja pamaus! Ott Tänakin Hyundai romuksi silmänräpäyksessä – "Nosti auton ilmaan"
-
14:04
Tornitalo liekeissä Brasiliassa – tulipalo valaisi yön
-
14:04
Varkaat murtautuivat DNA-liikkeeseen – poliisi: Huomattava saalis
-
14:04
Suomen ainoa parfymööri Max Perttula kertoo, mihin kohtaan hajuvettä kannattaa suihkuttaa: "Tuoksu tulee aika lempeästi esille"
-
13:57
Näin sarjahuijarit onnistuvat höynäyttämään uhrejaan – peruskeino aina sama
-
13:40
Esapekka Lappi ulkona: "Minä en pääse täältä pois" – Hyundai paljasti pettymyksen syyn
-
13:37
Leonardo DiCaprio, 49, ja tyttöystävä Vittoria Ceretti, 25, kihlahuhujen keskellä – tämä on tilanteen todellinen laita
-
13:32
Moskovan konserttisali-isku: Tadzhikistanissa kiinniottoja
-
13:30
Podetko jatkuvasti flunssaa tai "tupakkayskää"? Tämä sairaus saattaa olla taustalla
-
13:04
Max Verstappenin luottomies lähti: "Viimeinen päiväni" – mitä tekee maailmanmestari?
-
13:01
Aikuinen nainen löi kyynärpäällä alaikäistä tyttöä kesken keikan – käräjäoikeus tuomitsi sakkoihin
-
12:54
Kalle Rovanperä teki sen taas – mestarin tavaramerkki oli muille liikaa: "Aina siinä ei onnistu"
-
12:47
Sivulliset pelastivat jäihin pudonneen pilkkijän Helsingissä – jäille ei enää asiaa etelärannikolla
-
12:37
Huhtikuun sää: Onnekkaimmat nauttivat pääsiäisenä jopa 15 asteen lämpötiloista, kuun aikana lämpötila sahaa kylmästä lämpimään
-
12:31
10 000 suomalaista sairastuu vuosittain borrelioosiin – mistä tartunnan tunnistaa?
-
12:09
Opettaja ahdisteli nuorena Mira Luotia ja luokkakavereita – koko vyyhti selvisi vasta aikuisiällä
-
12:01
Esapekka Lappi yllätti itsensäkin – puseroon hiipi poikkeuksellinen pelko: "Normaalisti tykkään, nyt en"
-
Lataa lisää