Vapaa-ajan asunto

Internetistä löytyi kaksi lupaavaa vaihtoehtoa.

Vaihtoehto 1

Ensimmäinen talo sijaitsee Myrskylän kunnassa kymmenisen kilometriä Myrskylän keskustasta ja 25 km Porvoosta, Valkjärven rannalta.

• Rakennettu 1949
• laajennettu 1955
• Autotalli/varasto
• Aitta
• Pihasauna
• Tontin pinta-ala 7200 m2
• Rantaviivaa (Valkjärvi) 56 metriä

Tässä on huomattava se, että vaikka taloa myydään vapaa-ajankotina, se on omakotitalo. Se on siis merkitty rakennusvalvontaviranomaisten rekisterissä vakituiseen asumiseen sopivaksi: toisin sanoen sinne voi laittaa vakituisen osoitteensa ja siellä voi asua ympäri vuoden.

Jos joku on vaikka omistanut vanhan omakotitalon ja myynyt sen vapaa-ajan asunnoksi ja sen käyttötarkoitus on muutettu sellaiseksi rekisteriin, tilanne onkin huomattavasti hankalampi, jos uusi omistaja haluaa muuttaa sen takaisin vakituiseksi asunnoksi. Rakennuksen on täytettävä tietyt normit, jotka koskevat eristyksiä, ulkoseiniä ja jätehuoltoa. Toisin sanoen, aivan samaa taloa joutuisikin nyt remontoimaan kovasti.

Tontilla on oma pintavesikaivo eli rengaskaivo ja kolme omaa saostuskaivoa. Ne on uusittava vuoteen 2014 mennessä,; ellei siihen mennessä ole vedetty kunnan omaa viemäriä, se tarkoittaa modernimpaa systeemiä - pienpuhdistamojärjestelmää.

Tontista on suuri osa nurmikkoa. Lisäksi siellä kasvaa marjapensaita ja omenapuita.

Sisätiloissa on isojen ikkunoiden ansiosta hyvin valoisaa. Olohuoneeseen laskeudutaan eteisestä pari askelmaa.

Takka ei ole varaava vaan avotakka, jonka tarkoitus on toimia tunnelmanluojana. Siihen voi tietysti halutessaan lisätä niin sanotun takkasydämen, jolloin sen arvo lämmitysapuna paranee huomattavasti ulkonäön silti kärsimättä.

Jos takka on mainittu esittelyasiakirjoissa, se tarkoittaa poikkeuksetta sitä, että se myös toimii. Tarkastettavahan se silti on muutaman vuoden välein. Myös talon sisällä on sauna suihkuineen. Sieltä pääsee suoraan ulos pienelle terassille.

Talon vanhalla puolella on tupa ja keittiö. Keittiö on hyvin varustettu ja siellä kaikki on kohdallaan liesituuletinta ja astianpesukonetta myöten. Ruokailutila on hyvin tunnelmallinen ja kodikas.

Erityistä ihastusta herätti pieni makuuhuone.

Rantasaunassa puolestaan on iso takkatupa ja perinteinen, suomalainen sauna muhkeine kiukaineen. Rantaan ja uimaan pääsee suoraan.

• Plussat
• + Valoisa, avara talo
• + Varustelu
• + Iso tontti
• + Vesipisteitä riittävästi
• Miinus (varauksella...)
• - Paljon nurmikkoa ajettavaksi

Vaihtoehto 2

Toinen vaihtoehto sijaitsee itäisellä Uudellamaalla Pernajan kunnann Isnädiddä. Porvooseen on matkaa 35 km ja Rönnäsin golfalue on 6 km päässä. Rakennukset ovat täydellisen peruskorjauksen tarpeessa.

• Rakennettu 1962, laajennettu 1977
• Noin 80 m2
• Autotalli/varasto
• Pihasauna
• Vierasmaja
• Tontin pinta-ala 7400 m2
• Rantaviivaa (meri) 300 m

Paikalle saa rakentaa Pernajan uuden ranta-alueiden osayleiskaavan mukaan vain yhden rakennuksen olemassaolevien lisäksi. Rantaanhan ei nykyään enää saa rakentaa.

Myös tämä on rekisterissä omakotitalo. Se on periaatteessa talviasuttava talo ja vielä hiljattain siellä on asuttukin vakituisesti. Rakennuksille ei ole kuitenkaan annettu paljonkaan arvoa, vaan ne vaativat täyden peruskorjauksen.

Tontilla on oma kaivo jaoma saostuskaivo. Koska peruskorjaus on välttämätön, myös nämä on korjattava samalla vastaamaan uusia määräyksiä.

Sisältä löytyy mainio, toimiva puuhella.

Kellari on koko talon kokoinen. Nyt se toimii varastona, mutta sinne voi hyvinkin suunnitella vaikkapa sisäsaunan. Peruskorjauksen yhteydessä muurit on kaivettava esiin ulkopuolelta, eristettävä ja uudittava salaojitus.

Upea tontti on mäkinen ja rantaan mennessään joutuu kulkemaan niin ylös kuin alas. Korkeimmalta paikalta avautuvat upeat näköalat - valmis huvimajan paikka? Veneelle on paikka rannan ruovikkoisemmassa kohdassa, uimaan taas on mukavinta mennä rannan toiselta sivulta.

Mielenkiintoinen erityispiirre on kaatumispisteessä oleva venevaja. Jos sen purkaa pois, uutta ei varmasti saisi enää rakentaa vastaavaan paikkaan. Jos joku kuitenkin onnistuisi sen jollain konstilla entistämään mitä luultavimmin se saisi pysyä entisellä paikallaan.

• Plussat
• + Iso tontti
• + Merenrantaa pitkästi
• + Näkymät paikoin upeat
• + Paljon luonnonrauhaa, pääsy merelle
• Miinukset
• - Tiedossa massiivinen peruskorjaus

Kun kokemuksia summattiin, vaaka kallistui selkeästi ensimmäisen vaihtoehdon puolelle. Talossa oli itse asiassa kaikki, mitä alun pitäen toivottiin - ja se oli heti valmiina käyttöön otettavaksi. Leila ja Helena tekivät siitä hintapyynnön mukaisen, 240 000 euron tarjouksen.