Tampereen seudun omakotitalokauppa jumittaa

Vuosi sitten esittelyssä olleista omakotitaloista kaupaksi kävi vain joka kolmas. Luku on MTV Uutisten selvityksessä mukana olleista kahdeksasta kaupunkiseudusta huonoin. 

Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy:n myyntijohtaja Tiina Kulmala vahvistaa, että tulos antaa oikean kuvan Tampereen alueen kehnosta tilanteesta. 

– Tämä pitää varmasti paikkansa.

Selvityksessä Tampereen seudun kohteita oli 45. Niistä 19:ssä hintapyyntö oli yli 300 000 euroa. 

– Täytyy ottaa huomioon se, että kun kohteen hintapyyntö nousee, se tietenkin karsii ostajakandidaatteja. 

Haaveet tyssäävät pankin tiskillä

Kulmalan mukaan monella ostajalla olisi halukkuutta hankkia hintavampiakin kohteita. 

– 400 000 euron kohde voi kiinnostaa ostajaa, mutta pankki saattaa todeta, että rahoitusta ei saa ennen oman asunnon myyntiä. Jos vanhaan asuntoon on esimerkiksi tulossa putkiremontti, tilanne on hankala. Nämä myyntiketjut ovat vähän jumissa, Kulmala kuvailee. 

Kuten muuallakin maassa, noin 200 000 euron omakotitalot käyvät kohtuudella kaupaksi. 

Toisinaan myyjät eivät ota huomioon välittäjän neuvoa laskea hintapyyntöä. 

– Osa myyjistä yrittää tiukasti saada parasta hintaa markkinoilta.  

Mihin omakotitaloa ostava lapsiperhe Tampereen seudulla suuntaa?

– Riippuu tietysti perheen budjetista. Hyviä koteja löytyy pienemmälläkin budjetilla Tampereen naapurikunnista, esimerkiksi Ylöjärveltä, Pirkkalasta, Nokialta ja Kangasalta.

Kaksi autoa onkin usein edellytys naapurikuntaan muuttamiselle. 

– Monesta kunnasta liikenneyhteydet Tampereelle ovat hyvät. Esimerkiksi Lempäälästä tulee Tampereen keskustaan 15 minuutissa. 

Tampereen seutu: 

Tampereen seudulla oli 8.-9.6. 2013 viikon sisällä esittelyssä vain 36 omakotitaloa. Jotta aineisto ei jäisi liian pieneksi, siihen lisättiin yhdeksän omakotitaloa, joiden myynti-ilmoitus oli tuon viikonlopun lehdessä, mutta niistä ei oltu ilmoitettu esittelyä.