Asiantuntijan avulla saat ostajan hahmottamaan myytävän asunnon kaikki mahdollisuudet. Samalla lyhennät myyntiaikaa ja saat asunnostasi parhaimmillaan jopa viidenneksen paremman hinnan.
Asuntonäytössä myytävä koti on yleensä täynnä omistajan henkilökohtaisia tavaroita. Sisustuksessa on kerrostumia eri aikakausilta, jotka häiritsevät keskittymistä.
Typötyhjässä asunnossa ostajan on taas vaikea hahmottaa mittasuhteita ja kuvitella, millaisen asunnon juuri hän voisi kyseisestä kohteesta itselleen tehdä.
Yhä useampi asunnonkauppaaja ei ryhdy myyntiremonttiin summamutikassa vaan palkkaa työhön stailaajan eli ammattimaisen sisustajan, jonka palveluun kuuluu paitsi suunnittelu, myös kaikkien stailaustuotteiden sijoitus ja kuljetus.
Kun asiakas on tyhjentänyt myytäväksi tarkoitetun asunnon, stailaaja tarkistaa tilojen kunnon ja järjestää tarvittaessa maalauksen, tapetoinnin tai isommankin remontin. Sen jälkeen hän kalustaa asunnon näyttökuntoon ja luo sille selkeän ja viihtyisän yleisilmeen, joka inspiroi mahdollisimman monia ostajia.
Asunnon myyminen on helppoa myös itse. Katso ohjeet Jokakoti.finIlmoita-osiosta.
Oikea koti oikeille ostajille
– Huonekalujen sijoittelulla, tekstiileillä ja erilaisilla sisustuselementeillä, kuten viherkasveilla, tuodaan esiin asunnon parhaimmat puolet ja muutetaan ongelmakohdat toimiviksi katseenvangitsijoiksi, tiivistää Anne Örling turkulaisesta Sisustus- ja Somistuspalvelu Anne Örlingista.
– Asunnon kalustuksen täytyy sopia yhteen asunnon arvon kanssa, jotta asunto kävisi kaupaksi. Stailaaja ei pyri tekemään kodista mahdollisimman upeaa vaan sovittamaan kokonaisuuden oikealle kohderyhmälle, Örling sanoo.
Hän käyttää stailauksissa neutraaleja värejä – kuten mustaa, valkoista, ruskeaa ja viininpunaista. Samoin hän välttää kuviollisia kankaita ja räikeitä yksityiskohtia, jotta ostajan mielikuvitukselle jäisi tilaa.
Valaise kunnolla
Huoneet jätetään tarkoituksella mahdollisimman avariksi ja ilmaviksi.
– Valaistus on myös tärkeä tekijä. Useimmat kohteet saa paljon paremman näköisiksi lisäämällä valaisimia, Örling kuvailee.
Esimerkiksi kiinteistönvälittäjät saattavat ehdottaa stailausta myyjille, joitten asunto ei tunnu käyvän kaupaksi. Pelkkä maininta stailauksesta houkuttelee lisää ihmisiä tutustumaan kohteeseen. Keskimääräinen 1 500–1 800 euron sijoitus palveluun maksaa itsensä hyvin takaisin, sillä stailatusta asunnosta saatetaan tarjota jopa 10–20 prosenttia parempi hinta.
Teksti: Hanna Myllys / Mediafocus
Asunnon myyminen on helppoa myös itse. Katso ohjeet Jokakoti.finIlmoita-osiosta.
Uusimmat
-
21:00
Näin valmistuu hernepestopasta – nappaa talteen Olet mitä syöt -jakson resepti
-
20:53
Kaleva: Oulussa löytyi vedestä vainaja – henkilöllisyys ei ole selvillä
-
20:41
Pikkuleijonat juhli MM-kotiavauksessa – ykkösviisikko kuin eri planeetalta
-
20:11
Kuukausiennuste: Lämpimän vapun jälkeen kylmä käänne
-
20:04
Amerikkalaisen Jessican kasvot menivät mustelmille hammasoperaation myötä: "Näytän kirjaimellisesti hirviöltä"
-
20:02
Valko-Venäjä väittää: Liettuasta drone-isku Minskiin, Lukashenkalta erikoinen Nato-syytös
-
20:00
Salkkarit-kurkistus julki! Hahmo murtuu kyyneliin: "Voi kulta pieni älä lähde"
-
19:58
Muistiot paljastavat millaisia säästöjä jäi kehysriihessä pöydälle: lapsilisät, lääkäreiden julkinen työpakko, lääkärihelikopterit
-
19:51
HIFK julkisti päävalmentajansa – iso rykelmä tähtiä jättää seuran
-
19:39
Kaisa Korhonen on kuollut – näin Jussi Chydenius muistelee äitiään
-
19:22
Asiantuntija Valko-Venäjän oudoista väitteistä: Lukashenka keksii tarinoita – näin vastaa Putin
-
19:22
Auto Motor und Sport: Järisyttävä F1-siirto toteutumassa
-
19:13
Valko-Venäjän oppositiojohtaja pilkkaa Lukashenkan väitteitä: "Hänellä on pääsy vaihtoehtoiseen todellisuuteen"
-
19:12
Naamioituneet hyökkääjät iskivät fasisminvastaiseen tilaisuuteen Tukholmassa – epäillyt yhä karussa
-
19:04
TPS:n pistetykki ulos Leijonista
-
19:01
Sankarikoira Roope pelasti omistajansa hengen aamulenkillä: "Olin todennäköisesti maannut siellä useita tunteja"
-
18:56
Prinsessa Beatricen ex-poikaystävä kuoli epäiltyyn huumeiden yliannostukseen
-
18:47
Suomalaisliito jatkuu – nyt irtosi taas uusi olympiapaikka
-
18:06
Kolmikymppinen nainen sopi tuntemattoman miehen kanssa tavaran vaihtokaupasta – kuoli julman väkivallan seurauksena
-
17:57
STM: Perusterveydenhuolto olisi tullut jättää lisäsäästöjen ulkopuolelle
-
Lataa lisää