Omakotitalot eivät käy kaupaksi entiseen malliin

Omakotitalojen kauppa putosi viime vuonna selvästi. Maanmittauslaitoksen mukaan kauppojen määrä laski Suomessa viime vuonna 10 prosenttia.

- Yksi syy varmasti on, että omakotitalot ovat kalliita. Hinnat eroavat alueellisesti; mitä pohjoisempaan pääkaupunkiseudusta mennään, sitä halvempia ovat myös tontit ja omakotitalot, kertoo asiantuntija Juhani Väänänen Maanmittauslaitokselta.

Hintakuoppa omakotitaloissa on kuitenkin ohitettu, ja vuoden lopussa oli havaittavissa elpymistä.

Tyypillinen omakotitalon hinta pääkaupunkiseudulla on 400 000, Joensuun alueella vastaavasti 200 000 euroa.

Porissa on perinteisesti tehty paljon omakotitalokauppoja. Siellä hintataso on Joensuutakin halvempi. Kemijärvi on paikkakunnista halvin; omakotitalon voi saada alle 100 000 eurolla.

Omakotitalotonttien hinnat laskeneet isoissa keskuksissa

Maanmittauslaitoksen tilaston mukaan yksityisten myymien tonttien hinnat laskivat Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla. Tampereella tontit puolestaan kallistuivat.

Maanmittauslaitos arvioi, että omakotitontin ostajat ovat siirtymässä pienempiin keskuksiin, joissa on halvempi hintataso.

- Tontit olivat vuonna 2009 edellisvuotta halvempia, mutta pitkällä aikavälillä tontit ovat kallistuneet. Tyypillisesti alhaisten hintojen alueilla on tapahtunut valtavia hyppäyksiä, toteaa Väänänen.

"Omakotitalounelmaan eivät kaikki pysty"

Vuosi 2005 oli omakotitalokauppojen huippuvuosi. Tämän jälkeen kauppa on vähentynyt vielä tänäkin vuonna.

- Toki vuosi 2009 oli alhainen piikki niin taloudessa kuin sitä myötä asuntokaupassakin, Väänänen sanoo.

Omakotitaloasuminen on Väänäsen mukaan edelleen suomalaisten haave.

- Vuoteen 2005 saakka kauppa on lisääntynyt, mutta kenties tämän jälkeen hintataso tuli niin korkeaksi, että tähän unelmaan eivät kaikki enää pysty, Väänänen pohtii.

Kaikki viime vuoden kiinteistökaupoista

Millaisesta asumisesta sinä unelmoit? Kerro haaveistasi kommenttiosiossa.