Kiinteistönvälittäjien hintaseurantapalvelun mukaan kiinteistönvälittäjien kautta välitettyjen käytettyjen kohteiden yhteismäärä ylsi vuoden 2012 marraskuun loppuun mennessä yhteensä jo noin 60400 kappaleeseen. Kiinteistönvälitysalan Keskusliitossa uskotaan, että edellisvuoden kauppamäärästä jäädään tänä vuonna noin 2000 kappaletta.
Haluatko pysyä ajan tasalla asuntomaailman uutisista? Käy tykkäämässä Jokakodista Facebookissa!
Edellisvuoden vastaavan ajankohdan myyntimäärästä on jääty marraskuun loppuun mennessä noin 1785 kappaletta.
– Tällä hetkellä edellisvuodesta ollaan jäljessä vielä noin kolme prosenttia. Kyseessä on vuoden mittaan syntynyt takamatka, jota tuskin enää loppuvuonna tavoitetaan. Käytännössä edellisvuoden kokonaismäärästä – reilusta 66.300 kappaleesta - tultaneen jäämään pari tuhatta kappaletta. Toteutuva kokonaiskauppamäärä tullee silti olemaan kokonaisuutena kuitenkin normaalivuoden tasoa ja esimerkiksi vuosien 2008 ja 2009 välitettyjen käytettyjen kerros- , rivi- ja omakotitalojen kokonaiskauppamäärät tullaan tänä vuonna kokonaisuutena selvästi ylittämään, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila.
Malilan mukaan loppuvuoden aikana kaupantekoa ovat pitäneet yllä monet tekijät, joista keskeisimpiä ovat olleet muun muassa poikkeuksellisen alhainen korkotaso sekä maassa edelleen jatkuva muuttoliike. Myös keskustelu varainsiirtoveron muutoksesta ja lainakatosta on kiihdyttänyt kauppoja.
Pienistä asunnoista kilpaillaan
Erityisesti pienet ja hyväkuntoiset asunnot kiinnostavat tällä hetkellä ostajia ja etenkin kasvukeskuksissa niistä jopa kilpaillaan. Kerros- ja rivitaloasuntojen keskineliöhinnat ovat viime aikoina pysyneet käytännössä ennallaan. Kerrostalojen myyntiajat ovat keskimäärin yhdeksän viikkoa. Omakotitalojen myyntiajat ovat vuodentakaiseen verrattuna hieman pidentyneet ja niiden toteutuneet velattomat neliöhinnat ovat hieman kesää alhaisemmat.
– Omakotitalokaupassa kysyntä ja toteutuneet kaupat ovat kohdistuneet entistä useammin nimenomaan edullisempiin omakotitaloihin, mikä näkyykin hintatilastoissa.
Tällä hetkellä asuntosijoittaminen on Suomessa aktiivisessa vaiheessa ja sijoitusasunnot kasvukeskuksissa ovat olleet kysyttyjä. Monien muiden sijoitusvaihtoehtojen kärsiessä epävakaudesta on kiinnostus asuntosijoittamiseen viime aikoina vahvistunut.
Nykyisin asuntokaupassa vanha asunto myydään lähes säännönmukaisesti ennen uuden hankintaa ja sopivista tilapäisasunnoista esiintyy jopa pulaa. Ostopäätös tehdään pidentyneen harkinnan jälkeen. Oikea hinnoittelu on myyntiprosessin alusta saakka nykytilanteessa erittäin tärkeää, ja myös välittäjän kokemuksen ja ammattitaidon merkitys korostuu.
Jokakoti / KVKL
Kuva: Colourbox
Lue myös:
Uusimmat
-
15:18
Kreikan prinssi Nikolaos ja prinsessa Tatiana eroavat 14 vuoden liiton jälkeen
-
15:15
Lyhytkasvuinen Sanna kohtaa jatkuvasti ongelman, jota normaalipituinen ihminen ei tule edes ajatelleeksi: "Arvaa mitä mä näen?"
-
15:08
Konkaripoliisit MTV:lle: Viisi vuotta kateissa olleen Saara Arvan ruumiista voi löytyä vielä väkivallan merkkejä
-
15:02
Armand Duplantis jysäytti ME:n! Katso mahtihyppy tästä
-
15:01
Billundin lentokenttä Tanskassa evakuoitiin pommiuhan takia
-
14:50
Sébastien Ogier näpäytti luottotahoa – rallisuuruudelta erikoisratkaisu
-
14:16
Presidentti Stubbin kissa on kuollut
-
14:16
Kansaneläkkeiden maksu loppuu 25 000 ulkomailla asuvalta suomalaiselta – näin he jatkossa elävät
-
14:14
Irakin yöllisen räjähdyksen syytä tutkitaan – väitteitä hyökkäyksestä
-
14:14
Poliisi tutkii American Idol -tähti Mandisan kuolemaa – löytyi kotoaan
-
14:04
Tutkimus selvitti, kannattaako lihapihvi korvata kasvisversiolla
-
14:02
MTV seuraa: SM-liigan finaalit käyntiin – Tappara saa taiturinsa takaisin, Ben Blood palaa Pelicansin vahvuuteen
-
13:58
Yksi pako on ylitse muiden: Janne "Nacci" Tranberg teki kirjan vankilapaoista istuen itse kiven sisässä
-
13:48
Ferraria vastaan on tehty protesti! Meneekö lähtölista uusiksi?
-
13:31
Lewis Hamilton keksi selityksen umpisurkealle esitykselleen
-
13:25
Rallitähdeltä huikea paljastus kesken kisan: Porsche-luksusauton kohtalo panoksena tänä iltana
-
13:23
Oulussa kateissa ollut iäkäs nainen löytyi
-
13:08
Harry Stylesia vainonnut stalkkeri sai vankeustuomion – lähetti laulajalle alle kuukaudessa 8000 postikorttia
-
12:46
Hirviömäinen aalto kesytetty 100 kilometrin tuntivauhdilla – näin hurja suoritus syntyi
-
12:42
Johanna Puhakka ja Samuel Glassar paljastivat tulevien kaksostensa sukupuolen
-
Lataa lisää