Kiinteistökauppa huippuvuosien tahdissa

Kiinteistökauppoihin käytettiin vuoden ensimmäisellä puoliskolla 2,7 miljardia euroa, mikä oli 12 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Maanmittauslaitoksen kokoamien tietojen mukaan summa on samaa tasoa kuin 1980- ja 1990 -lukujen vaihteen huippuvuosina.

Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet nyt kahdeksan vuotta. Laitoksen mukaan omakotitalojen hinnat ovat pääkaupunkiseudulla "taivaissa", mutta kaupaksi käyvät myös kesämökit, pellot ja metsät.

Vuoden alkupuoliskolla tehtiin runsaat 35 600 kiinteistökauppaa. Kasvua viime vuoden alusta on 6 prosenttia. Pientalojen kauppamäärien kasvu jäi puoleen tästä, mutta pääkaupunkiseudun kolmessa suuressa kaupungissa hinnat nousivat 9-13 prosenttia.

Jyrkintä hintojen nousu oli Espoossa, jossa omakotitalon keskihinnaksi tuli 317 500 euroa. Yli 300 000 euron raja meni rikki ensimmäistä kertaa. Helsingissä omakotitalon keskihinta oli 270 000 euroa. Turussa vastaavan sai 160 000 eurolla ja Tampereella 180 000 eurolla.

Myös lomakiinteistöjen kauppa jatkui vilkkaana. Kauppoja tehtiin 10 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Menekkiä on erityisesti haja-asutusalueiden rantatonteilla.

Kaava-alueiden rantatonttien hinnat ovat laskeneet pari vuotta. Kaava-alueilla olevien mökkien hinta on pysynyt ennallaan, mutta haja-asutusalueilla mökeistä maksettiin 7 prosenttia enemmän.

Vielä rivakammin nousivat kuivan maan eli mummonmökkien hinnat. Lisäys oli 15 prosenttia. Kesämökki tontteineen maksoi ranta-asemakaava-alueella keskimäärin 70 000 euroa. Rannattoman mökin sai keskimäärin 42 500 eurolla. Haja-asutusalueella vastaavat summat olivat 54 000 euroa ja 30 000 euroa. Myydyistä lomakiinteistöistä noin kahdessa kolmasosassa oli oma ranta.

Pellotkin hintavia

Peltojen hinta nousi keskimäärin 13 prosenttia viime vuoden alusta, mutta kauppoja tehtiin 7 prosenttia vähemmän.

Kalleinta pelto on Varsinais-Suomessa, jossa siitä maksettiin keskimäärin 6900 euroa hehtaarilta. Koko maan keskihinta oli 5200 euroa.

Yli kahden hehtaarin metsäkauppoja tehtiin 7 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten eli runsaat 1300 kauppaa. Keskihinta eli 1500 euroa hehtaarilta oli sama kuin viime vuonna.

(MTV3-STT)