Kehityksestä syyskuusta marraskuuhun: ei kovaa nousua, ei kovaa laskua

Kerrostaloasuntojen kauppa on lukumääräisesti suomalaisten asuntomarkkinoiden suurin komponentti. Kerrostaloasuntojen kaupan osalta yli puolet kyselyyn vastanneista välittäjistä (toteutuma: 51 %) uskoo hintojen pysymiseen ennallaan. Vajaa 17 % välittäjistä uskoo hintojen lievään nousuun. Lievään laskuun kyselyyn vastanneista uskoi noin 32 % vastanneista. Kerrostaloasuntojen hintojen tuntuvaan nousuun tai tuntuvaan laskuun eivät välittäjät yhtä henkilöä lukuunottamatta uskoneet lainkaan.

Etsitkö kerrostaloa? Katso Jokakodissa myynnissä olevat kohteet!

Arvioitaessa kerrostaloasuntojen kauppojen lähikuukausien määrän kehitystä hieman yli puolet (53,4 %) vastaajista arvioi, että kauppojen lukumäärä ei vuodentakaiseen verrattuna muutu seuraavan kolmen kuukauden aikana. Kauppojen määrän lievään lisääntymiseen uskoi 14,4 prosenttia vastanneista. Kauppojen määrän lievään vähentymiseen puolestaan uskoi 32,5 prosenttia vastanneista. Kauppojen määrään annettuja vastauksia leimasi siis yleisesti odotus tasaisesta hintakehityksestä sekä odotukset tulevien muutosten vähäisyydestä. Kauppojen määrän suureen muutokseen uskoi vain yksi välittäjä.

Etsitkö rivitaloa? Katso Jokakodissa myynnissä olevat kohteet!

Rivitaloasuntojen osalta suurin osa välittäjistä (63 %) uskoi hintojen pysymiseen joko ennallaan (43,6 %) tai nousevan (noin 20 %). Hintojen lievään laskuun uskoi reilu kolmannes vastanneista. Hintojen kovaan nousuun tai laskuun ei uskonut yksikään vastaaja. Rivitaloasuntojen kauppojen määrän säilymiseen nykytasolla uskoi noin 55 prosenttia vastanneista. Kauppamäärän lievään kasvuun uskoi noin 11 prosenttia ja lievään vähentymiseen noin 32 prosenttia vastaajista.

Etsitkö omakotitaloa? Löydä unelmiesi asunto Jokaodissa!

Loppusyksyn tilannetta arvioineista KVKL:n kyselyyn vastanneista välittäjistä omakotitalojen tasaiseen hintakehitykseen (toteutuma: 36,4 %) tai hintojen nousuun (14,4 %) uskoi hieman yli puolet (50,8 %) välittäjistä. Lievään laskuun seuraavien kolmen kuukauden aikana uskoi 49 prosenttia vastanneista. Sen sijaan kovaan nousuun tai kovaan laskuun eivät välittäjät yhtä lukuunottaamtta uskoneet. Omakotitalokauppojen määrän uskottiin joko pysyvän entisellä tasolla (36,4 %) tai lievästi vähentyvän (51,7 %) vuodentakaiseen verrattuna. Noin 10 prosenttia vastaajista ennakoi kauppamäärien lukumäärän nousevan, mutta radikaaleja muutoksia suuntaan tai toiseen ei syksyn omakotitalokaupassakaan vastaajien ylivoimaisen enemmistön kannan mukaan tapahdu.

MTV3

Kuvat: Lehtikuva