Kampin kauppakeskus brittiomistukseen

Helsinkiläinen kauppakeskus Kamppi siirtyy brittiläisomistukseen. Pontos Oy ja SRV Yhtiöt myyvät Kampin kauppakeskuksen brittiläiselle Boultbee Constructionille ja Royal Bank of Scotlandille 345 miljoonalla eurolla.

Kiinteistösijoitusyhtiö Boultbee omistaa lukuisia kauppakeskuksia Britanniassa ja Ruotsissa. Boultbee omistaa Kampin kauppakeskuksesta myynnin jälkeen 80 prosenttia ja Royal Bank of Scotland 20 prosenttia.

Kampin kauppakeskus avattiin maaliskuun alussa. Ensimmäisen kuukauden aikana Kampissa kävi hieman yli kolme miljoonaa kävijää. Kauppaa käytiin noin 20 miljoonan euron arvosta. Kauppakeskuksen kuluvan vuoden myynnin arvioidaan yltävän yli 200 miljoonaan euroon.

Strategian mukainen myynti

Ennen kauppaa kiinteistöyhtiö Pontos omisti Kampista 70 prosenttia ja SRV Yhtiöt 30 prosenttia. SRV Yhtiöiden hallituksen puheenjohtaja Ilpo Kokkila on 52 prosentin osuudella enemmistöomistaja sekä Pontoksessa että SRV Yhtiöissä.

Pontoksen toimitusjohtaja Tomi Vannas perustelee kauppakeskuksen myyntiä yhtiön strategialla. Vannaksen mukaan kauppakeskushankkeen onnistuminen on ollut Pontokselle taloudellinen menestys ja vahva käyntikortti tulevaisuudessa.

- Pontos Oy:lle Kamppi on ollut merkittävä sijoitus. Kampin kauppakeskuksen painoarvo Pontoksen portfoliossa oli kuitenkin ylikorostunut ja myyminen siten strategian mukainen toimi, Vannas sanoo.

Ulkomaiset sijoittajat liikkeellä

Suomalaiset kauppakeskukset ovat olleet viime vuosina suosittuja ostokohteita ulkomaisten kiinteistösijoittajien keskuudessa. Kaksi vuotta sitten työeläkeyhtiö Ilmarinen myi Ison Omenan, Kluuvin ja Megahertsin kiinteistöt brittiläiselle The Doughty Hanson & Co Real Estate Fundille osana 350 miljoonan euron jättikauppaa.

Samassa kaupassa omistajaa vaihtoivat myös Kouvolan kauppakeskus Waltari, Lappeenrannan kauppakeskus Mansikkapaikka sekä joukko muita liiketiloja.

Vuonna 2002 puolestaan Sponda myi Itäkeskuksen hollantilaiselle Wereldhave-yhtiölle 317 miljoonalla eurolla. Seuraavana vuonna Wereldhave osti myös Tapiolan Stockmannin kiinteistön.

Niin ikään myös kauppakeskuksiin erikoistuneen Citycon-sijoitusyhtiön osakkeet ovat kiinnostaneet ulkomaisia sijoittajia.

Kauppakeskusten kiinnostavuutta selittää niiden myynnin ripeä kasvu. Suomen kauppakeskusyhdistyksen mukaan viime vuonna Suomen 20 suurimman kauppakeskuksen myynti kasvoi noin kymmenen prosenttia 2,4 miljardiin euroon. Koko vähittäiskauppa kasvoi samaan aikaan viisi prosenttia.