Julki- ja piiloverot hoitovastikkeissa
Suomen Kiinteistöliitto on vuodesta 2001 lähtien seurannut, kuinka suuren osan kiinteistöverot ja kunnalliset maksut lohkaisevat asunto-osakeyhtiöiden hoitovastikkeista. Tilastollisena vertailuperusteena on käytetty samanlaista kerrostaloa kaikissa kaupungeissa. Trendi on ollut asukkaiden kannalta huolestuttava.
- Indeksitalo
- rakennettu 1975
- 40 asuntoa
- 10 000 kuutiota
Suomen Kiinteistöliiton tutkimuspäällikkö Mauri Marttila puistelee päätään:
"Nämä kunnalliset maksut ja kiinteistöverot ovat nousseet viimeisen vuoden aikana 4 %. Suunta on ollut sama jo vuodesta 2001., josta lähtien nousu on ollut yhteensä 17 %. Se on lähes neljä kertaa suurempi kuin yleinen kustannuskehitys, joskin on muistettava, että myös muut ylläpitokustannukset ovat nousseet kaksi, kolme kertaa nopeammin kuin inflaatio."
Kustannusten nousu 2001-2005
- Kiinteistöverot ja kunnalliset maksut + 17 %
- Kiinteistöjen ylläpitokustannukset + 14 %
- Yleinen kustannustaso + 4.5 %
- Lähde: Suomen Kiinteistöliitto
Mitkä ovat nyt viimeisen vuoden aikana olleet keskeisimpiä nousueriä?
"Vertailukaupunkien osalla jätehuollon osuus näyttäisi nousseen nopeimmin. Meillähän on tullut tänä vuonna mm valtiolle menevään jäteveroon 30 % korotus. Myös jätteen käsittelymaksut ovat nousseet varsin paljon ja entistä enemmän on otettu käyttöön erilaisia ekomaksuja. Ne ovat tavallaan perusmaksuja, joilla katetaan mm. kotitalouksien ongelmajätehuolto."
Kustannusten nousu 2004
- Jätehuolto 11 %
- Tontin kiinteistövero 6 %
- Kaukolämpö 5 %
- Rakennuksen kiinteistövero 4.5 %
- Vesi ja jätevesi 3.5 %
- Kiinteistösähköt 1 %
- Lähde: Suomen Kiinteistöliitto
Taloyhtiöiden kannalta surullisinta tässä tilanteessa on tietysti se, että kun niiden hoitovastikkeet nousevat kuntien lisääntyneen ahneuden takia, taloyhtiöillä on entistä huonommat mahdollisuudet varautua väistämättä edessä oleviin remontteihin - perusparannuksista puhumattakaan.
Asumisen julki- ja piiloverojen perimisessä on kuitenkin merkittäviä alueellisia eroja.
"Tänä vuonna näyttää siltä, että Vantaa on kallein näistä vertailukaupungeista. Sen perässä seuraavat kärjessä Turku, Jyväskylä, Rovaniemi ja Lappeenranta."
Kiinteistöverottajien 10 kärjessä:
Kaupunki | 1. | 2. | 3. | 4. | 5. | 6. | 7. |
Vantaa | 0,14 | 0,15 | 0,68 | 0,55 | 0,12 | 0,12 | 1,76 |
Turku | 0,08 | 0,10 | 0,77 | 0,49 | 0,12 | 0,19 | 1,74 |
Jyväskylä | 0,13 | 0,11 | 0,78 | 0,48 | 0,13 | 0,12 | 1,74 |
Rovaniemi | 0,10 | 0,14 | 0,61 | 0,60 | 0,12 | 0,16 | 1,74 |
Lappeenranta | 0,11 | 0,08 | 0,74 | 0,51 | 0,12 | 0,18 | 1,74 |
Tornio | 0,04 | 0,11 | 0,67 | 0,63 | 0,13 | 0,16 | 1,73 |
Hämeenlinna | 0,09 | 0,10 | 0,77 | 0,49 | 0,12 | 0,14 | 1,71 |
Imatra | 0,06 | 0,08 | 0,72 | 0,50 | 0,13 | 0,21 | 1,70 |
Kotka | 0,09 | 0,11 | 0,70 | 0,56 | 0,12 | 0,12 | 1,70 |
Ylivieska | 0,06 | 0,12 | 0,67 | 0,50 | 0,12 | 0,19 | 1,67 |
- 1. Tontin kiinteistövero
- 2. Rakennuksen kiinteistövero
- 3. Kaukolämpö
- 4. Vesi ja jätevesi
- 5. Sähkö
- 6. Jätehuolto
- 7. Yhteensä
"Tampere puolestaan on ollut jatkuvasti isommista kaupungeista listan alapäässä. Myös esimerkiksi Kemissä on tapahtunut myönteistä kehitystä, sillä siellä luvut ovat nousseet suhteessa vähemmän kuin muissa kaupungeissa."
Vertailukaupungeissa kaikkein maltillisin linja on ollut kuitenkin Kouvolassa. Ero Vantaan ja Kouvolan välillä on 50 neliön kaksiossa 235 euroa vuodessa eli 20 euroa kuukaudessa.
Kunnalliset verot ja maksut
- Esimerkki 50 neliön kaksio
- Vantaa 1 060€/vuosi
- Kouvola 820 €/vuosi
- Lähde: Suomen Kiinteistöliitto
Vertailun tekijöiden viesti kaikille kaupungeille on selkeä:
"Kunnat voisivat kiinteistöveropäätöksiä tehdessään miettiä, mistä tässä oikeastaan maksetaan - ja kuka maksaa. Ja myös tätä piiloveroasiaa siltä kannalta, että kunnalliset liikelaitokset eivät käyttäisi kohtuutonta hinnoittelua."
Uusimmat
-
00:56
Celine Dionin ja Lady Gagan duetto jäi haaveeksi
-
00:47
Olympiatuli syttyi kuumailmapalloon Pariisin kaatosateessa – vakavasti sairas Celine Dion huipensi avajaiset
-
00:24
Olympiatulen sytyttäjät paljastuivat! Nolo moka väritti avajaisten huipennusta
-
00:01
Kysely: Lähes puolet suomalaisista pitää oman kunnan terveyspalveluja riittämättöminä
-
23:59
YK: Yli 180 000 palestiinalaista on joutunut pakenemaan taisteluja Etelä-Gazassa muutaman viime päivän aikana
-
23:23
Savonlinnan oopperajuhlissa helteet tuovat oman haasteensa Olavinlinnassa esiintymiseen – Torikka: Happi loppuu
-
23:01
Suomalainen startup-yritys muokkaa sinilevästä aurinkorasvan raaka-ainetta
-
22:12
Raju kulissifarssi julki kesken Pariisin seremonian – "Tämä on häpeällistä"
-
22:01
Kim Kardashian julkaisi näyttäviä otoksia Italiasta: "Seksipommi on astunut villaan"
-
21:58
"Pystyi hädin tuskin kävelemään" – nainen syötti koiransa hengiltä Uudessa-Seelannissa
-
21:55
Räväkät otteet Seinellä! Katso kuvat Suomen olympiajoukkueen avajaisriemusta
-
21:54
Trump vakuutti Netanjahulle voivansa järjestää asiat Lähi-Idässä, jos hänestä tulee presidentti
-
21:06
Muistatko Alexian? Uh La La La -hitti villitsee edelleen
-
21:05
Suomen keihästoivolta onnistunut veto olympialaisten kynnyksellä: "Tehoja oli"
-
21:03
Kerava pystytti omat asuntomessut peruutettujen tilalle - yli puolet uudesta kaupunginosasta viheraluetta
-
20:30
MTV seuraa: Pariisin olympialaisten avajaisissa esiintyi suomalainen viulisti
-
20:01
Huumeita, strippareita ja alkoholia – tosi-tv-tähti Scott Disick muistelee rankkoja aikojaan
-
19:41
Kaksi lasta löydettiin elottomana vedestä Vantaan Kuusijärveltä
-
19:31
Patrik Laineesta ilouutinen
-
19:20
Kolme ämpäriä joka päivä poimiva Prania ja Mari odottavat sukulaisiaan marjanpoimintaan Suomeen: "Ei heitä päästetä – on ikävä!"
-
Lataa lisää