Kaikkien edun mukaista on tehdä vuokrasopimus huolellisesti, kirjallisena ja yksityiskohtaisena.
On sekä vuokralaisten että vuokranantajien edun mukaista, että vuokrasuhteelle on mahdollisimman selkeät pelisäännöt. Vuokranantajien ja vuokralaisten etujärjestöt sopivat ensimmäisen kerran jo vuonna 2003 hyvän vuokratavan periaatteista – nyt niitä on tarkennettu ja tehty entistä käytännönläheisemmiksi.
– Hyvässä vuokratavassa lähdetään siitä, että vuokra-asunto on ihmisen koti. Asumiskustannusten määräytyminen, esimerkiksi vuokrankorotusten ennakointi, on perheen taloudelle aivan samalla tavoin merkittävä asia kuin korkojen kehitys omistusasujille, painottaa Vuokralaisten Keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita.
Myös Suomen Vuokranantajien vt. toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva korostaa pitkien vuokrasuhteiden edullisuutta:
– Pitkäaikainen ja riidaton vuokrasuhde karsii sellaisia turhia kuluja, joita vuokranantajalle aiheutuu vuokralaisen vaihtumisesta tai hänen kanssaan riitelemisestä.
Tee vuokrasopimus kirjallisena
Yksi päätavoite on saada ihmiset tekemään vuokrasopimuksensa huolellisesti – ja kirjallisena:
– Kun tulee ryppyjä rakkauteen, suullisen sopimuksen toteennäyttäminen on todella työlästä, Viita huomauttaa.
– Kaikki asiat, joista on puhuttu sopimusta tehtäessä, olisi pantava myös paperille.
Osapuolia yritetään ohjata voimakkaasti myös asunnon kuntokartoitukseen jo sopimuksentekovaiheessa. Sehän vaikuttaa esimerkiksi vakuuden palauttamiseen:
