Erikoiskaupan kasvu yllätti kaavoittajat
Isot erikoiskaupat lisääntyvät nopeammin kuin kaavoittajat ovat osanneet ennakoida. Lahden maankäytönjohtaja Veli-Pekka Toivonen valittelee, että tuoreessa Päijät-Hämeen maakuntakaavassa varatut erikoiskaupan isot tontit alkavat kaupungissa jo olla rakenteilla. Ongelma on tuttu muuallakin Suomessa.
Aluesuunnittelupäällikkö Riitta Laitinen Päijät-Hämeen liitosta sanoo, ettei rakennus-, huonekalu-, auto-, puutarha- ja vastaavien marketien lisäystä ole helppo arvioida. Kysyntä on arvaamattomampaa kuin ruokakaupassa, eikä suunnittelun tueksi löydy yhtä hyviä tilastoja.
Neuvottelukumppaneita on erityiskaupasta vaikeampi löytää kuin vaikkapa K- ja S-ryhmästä, sillä erikoisliikkeiden ja halpamarkettien organisoituminen on höllempää.
Tilanne saattaa osaltaan selittää vaalirahakohua, myöntävät Toivonen ja Laitinen.
Poliitikko soittaa harvoin
Kokonaan toinen asia on se, voiko kaavoittajiin vaikuttaa parlamentaarikkojen tai kunnallispoliitikkojen kautta. Riitta Laitinen sanoo, etteivät poliitikot edes ota yhteyttä maakuntakaavoittajaan.
Veli-Pekka Toivonen kuvaa vähäisten puheluitten koskevan lähinnä valmiitten asemakaavojen toteutumista. Hän kiittelee soittajien käyttäytyvän tyylikkäästi silloinkin, kun voi arvella heidän liikkuvan jonkun muun asialla.
-Toimintaohjeita ei yritetä antaa.
Lahden tekninen toimialajohtaja Timo Ahonen korostaa hänkin, etteivät kaavat tuo poliittisia paineita. Suunnitelmat hyväksytään yleensä puheitta valtuustoa myöten.
-Kilpailijan hankkeen hidastaminen onnistuu varmaan helpommin kuin oman edistäminen, arvelee Ahonen.
Maakuntajohtaja Esa Halme ei ole kauppapaikka-asioissa koskaan törmännyt lahjontayritykseen, vaikka on sellaista kahdesti muutoin ounastellut.
Oman väen jääviysongelmiin on Päijät-Hämeen liitolla tiukka ote. Kaupan kaavoittamisesta ja alan taustakeskusteluista on suljettu ulos työntekijä, joka kuuluu yhden kaupan hallintoelimiin.
Selkänojaa pohjaselvityksistä
Maakuntajohtaja Halmeen mielestä houkutus livetä kaavoitussäännöksistä voisi tulla tilanteissa, missä investointi on nippa nappa kannattava. Se ei ole ongelma kasvavilla alueilla, kuten Lahden seudulla.
-Me olemme estäneet "vedätyksiä" kaavoittamalla samalle alueella aina useamman vaihtoehdon. Tällöin kauppa ei voi ostaa itselleen monopolia.
Pohjaselvitysten merkitys on suunnittelijoitten mielestä iso. Ne antavat virkamiehelle hyvän selkänojan kaavoitustarpeista keskusteltaessa. Rakentamaan päästään nopeammin, kun valitukset vähenevät.
- Toivo Sukarin puhelu jäi lyhyeksi. Suunnitelmamme olivat niin ajan tasalla, ettei hänen hankkeelleen jäänyt sijaa, muistelee Veli-Pekka Toivonen.
Keskusta muistettava
Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan marketrakentaminen ei saa näivettää keskustoja. Siksi Lahden teknisessä virastossa iloitaan lähikorttelien rakennustyömaista: Suuri kauppakeskus Trio uudistuu ja laajenee. Sokos puolestaan paisuu asemakaavan turvin maan alle, pääkadun alle.
Veli-Pekka Toivosen mukaan kaupan kehitys on kääntynyt hyvään suuntaan sitten 1990-luvun. Kanta-asiakaskorttien takia päivittäiskauppa on sitoutunut pieniinkin ostoskeskuksiin eikä pelkkiin suuryksikköihin.
(MTV3-STT)
Uusimmat
-
11:15
Jenna Jamesonin vaimo hakee avioeroa ex-pornotähdestä
-
11:09
Jazz-pomo vahvistaa tulikuumat NHL-huhut – "Ei ole salaisuus"
-
11:01
Sekava henkilö runteli eduskunnan pääovea – katso rumat jäljet
-
10:57
Yle: Kuntajohtajien palkoissa hurjia eroja – haarukka 3 000–18 000 euroa
-
10:47
Ott Tänakilta erikoista puhetta heti MM-rallin ensivedon jälkeen – "Ei ehkä oikea hetki"
-
10:33
Mika Tommolaa epäillään vaimonsa pahoinpitelystä – kertoo illan tapahtumista: "Olen todella pahoillani"
-
10:26
Kiekkoraati: Rikard Grönborgin Tappara ansaitsee hatunnoston – Petteri Sihvosella edelleen epäilyksensä
-
10:15
44-vuotias mies vangittu epäiltynä kokkolalaisessa ravintolassa tapahtuneesta taposta – kuristi henkilön elottomaksi
-
10:05
Mies ja alaston ase -elokuvasta uusi versio – pääosissa Pamela Anderson ja Liam Neeson
-
10:05
Tasa-arvovaltuutettu: Osa työehtosopimuksista syrjii miehiä vanhempainvapaiden käytössä
-
10:05
Päijät-Hämeessä paljastui pirtun salakuljetus – viinaa tuotiin Suomeen noin 40 000 litraa
-
10:04
Tunteikas hetki MM-rallin kulisseissa – tämä kuva muistuttaa musertavasta tragediasta
-
09:44
Trumpin hyssyttelyrahaoikeudenkäynti jatkuu tänään
-
09:26
19 miljoonaa euroa menee suomalaisilta vuosittain sivu suun – pienellä vaivalla sinäkin hyötyisit
-
09:21
Panimoliiton hätähuuto: "Satavat Viron laariin"
-
09:13
Zelenskyi: Hyökkäsimme Krimille – venäläislähteiden mukaan isku tehtiin ATACMS-ohjuksilla
-
09:07
Nordean liikevoitto kasvoi: Johtaja puhuu maailman hauraasta tilanteesta
-
08:51
Ruotsin NHL-supertähti "erittäin kiinnostunut" MM-kisoista: "Aion juoda ensin muutaman oluen"
-
08:50
Ellen Jokikunnas koki tulleensa Italiassa huijatuksi – pelkäsi rahojensa puolesta
-
08:38
Nainen kärähti ratista Hämeenlinnassa: Yritti erehdyttää poliisia ja epäonnistui
-
Lataa lisää