Castrumin kiinteistöt tuplaantuvat
Kiinteistöyhtiö Castrumin kiinteistökanta kasvaa melkein kaksinkertaiseksi uusille omistajille suunnatun osakeannin avulla. Sponda, Ilmarinen, Sampo-konserni, Nokia ja Merita Kiinteistöt siirtävät Castrumiin nelisenkymmentä varasto- ja kevyen teollisuuden kiinteistöä. Ne sijaitsevat eri puolilla maata, joskin lähinnä pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa.
Puolet kauppahinnasta maksetaan rahana ja puolet Castrumin osakkeina niin, että uusien omistajien omistus Castrumista nousee yhteensä noin 62 prosenttiin. Nykyisille pääomistajille eli Tamrolle, Yrittäjäin-Fennialle ja Osuuspankkien keskuspankille tarjotaan samalla merkittäväksi yksi uusi yhtiön osake jokaista vanhaa kohden 9 markan hintaan.
Castrumin kiinteistöpääoma kasvaa järjestelyssä runsaalla 700 miljoonalla noin 1,3 miljardiin markkaan. Ostettavat kiinteistöt on hinnoiteltu markkinahintaan samoilla periaatteilla kuin Castrumin nykyisen kannan arvo on määritelty.
Castrumin oma pääoma nousee 354 miljoonan markan suunnatun osakeannin ja uusmerkinnän myötä viisinkertaiseksi, noin 600 miljoonaan markkaan. Vanhat omistajat ovat sitoutuneet merkitsemään uusia osakkeita vähintään 86:lla ja enintään 125 miljoonalla markalla.
Spondan sijoitus ei pitkäaikainen
Kaupoista tehtiin esisopimus jo joulukuun lopussa. Niiden jälkeen Sponda omistaa Castrumista noin 21, Ilmarinen noin 17, Sampo-konserni noin 13, Nokia noin 8 ja Merita-Kiinteistöt noin 7 prosenttia. Vanhoista pääomistajista Tamron osuus kutistuu noin 22:een ja Yrittäjäin-Fennian ja Osuuspankkien keskuspankin molempien noin kolmeen prosenttiin.
Spondan mukaan sen sijoitusta Castrumiin ei ole tarkoitettu pitkäaikaiseksi, vaikka yhtiö pitääkin osinko-odotuksia Castrumin uudesta kiinteistökannasta hyvinä. Sponda ja Castrum vaihtavat järjestelyssä kiinteistöjään siten, että Sponda myy Castrumille 236 miljoonalla teollisuus- ja varastokiinteistöjä Tampereelta ja pääkaupunkiseudulta ja ostaa siltä 80 miljoonalla kaksi toimistokiinteistöä ja tontin pääkaupunkiseudulta.
Vaihdot osa kokonaisuutta
Vaihdot vahvistavat molempien yhtiöiden strategioita. Spondan pyrkimyksenä on keskittyä pääkaupunkiseudun liike- ja toimistotiloihin. Castrumin haltuun siirtyvät uudet kohteet taas ovat kaikki logistiikka- ja varastorakennuksia tai kevyen teollisuuden tiloja. Näihin ydintoimintoihin kuulumattomista kiinteistöistä yhtiö pyrkii eroon seuraavien kolmen vuoden aikana.
Toimitusjohtaja Hannu Parikan mukaan niitä on nyt Spondan kanssa tehtyjen kauppojen jälkeen jäljellä noin 80 miljoonan markan arvosta.
Yhteensä Castrum omistaa järjestelyjen jälkeen yli 60 kiinteistöä, joista 75 prosenttia on pääkaupunkiseudulla, 15 prosenttia Tampereen seudulla, 2 prosenttia Oulun alueella ja 8 prosenttia muualla Suomessa. Castrumin kiinteistöjen vuokrattava pinta-ala liki nelinkertaistuu yli 400000 neliöön. Uudet kohteet siirtyvät Castrumille maaliskuun alussa.
(STT)
Uusimmat
-
13:37
Noin 40-vuotias mies löydettiin kuolleena Jyväskylässä – kaksi paikkakuntalaista vangittu
-
13:03
Epäilty isänmurha käräjillä – pojan syytetään työntäneen harjanvarren 82-vuotiaan isänsä nieluun
-
13:01
Pääsiäisen viettoon lähtijä, tankkaa täällä – bensan hinta torstaina kahden euron molemmin puolin
-
12:57
Kuusankosken taksitaposta pitkä tuomio – 23-vuotias ryösti ja puukotti nuoren taksikuskin
-
12:54
Esapekka Lapilta hätkähdyttävä lausunto – suomalaistähti murskasi mielikuvat
-
12:53
MTV seuraa: Pääsiäisen menoliikenteen ruuhkaisimmat tunnit alkamassa – "Jonoutumiseen syytä varautua"
-
12:46
Iäkäs mies kateissa Järvenpäässä – soita hätänumeroon, jos näet hänet
-
12:32
Onko ruokakaupan mämmeissä eroja? Makutestissä löytyi makea voittaja
-
12:31
Ville Peltoselta melkoisia liikkeitä HIFK:n kokoonpanoon
-
12:30
Teollisuusliitto ilmoittaa uusista lakoista – katso lista lakkokohteista
-
12:30
Yellow Film & TV -tuotantoyhtiö pyytää anteeksi: "Emme ole yhtiönä pystyneet luomaan turvallista ja avointa ilmapiiriä aivan kaikille"
-
12:23
Aamulehti palauttanee Kuuselan juttuja verkkoon, kun sepitteet on selvitetty – osa voi jäädä pysyvästi poistetuksi
-
12:20
Puolustusvoimien komentajan lippu siirtyi Janne Jaakkolalle
-
12:13
Yle: Antti Törmäsen valmennusura on todennäköisesti ohi – "Kuin pesäpallomailasta takaraivoon"
-
11:58
Venäläiskanava väittää: 95 kateissa Moskovan iskun jäljiltä – näin Kreml reagoi
-
11:49
Elinikäistä kidutusorjaa etsinyt kapteeni kertoi pitäneensä vankeja lähes 20 vuotta – näin hän perustelee julmaa harrastustaan
-
11:44
Tällainen on presidentti Stubbin ensimmäinen valtiovierailu
-
11:35
Suurin vahinko aiheutettiin vasta sepittämiskohun jälkipyykissä – "Joskus kannattaisi olla kommentoimatta"
-
11:19
Imaami: Myyrmäen moskeija yritettiin polttaa viime yönä
-
11:15
Näyttelijä Rebel Wilson harrasti seksiä ensi kertaa 35-vuotiaana – tärkeä viesti nuorille
-
Lataa lisää