Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja ja Pohjoismaiden Kiinteistönvälittäjäunionin pääsihteeri Jukka Malila valottaa missä jamassa muiden Pohjoismaiden asuntomarkkinat ovat.
Ruotsissa
Päämarkkinana toimivien asumisoikeusasuntojen (bostadsrätter) että omakotitalojen keskihinnat ovat laskeneet viimeisinä kuukausina joitakin prosentteja. Vuodentakaiseen verrattuna naapurimaan asumisoikeusmarkkinoiden keskihinnat olivat kuitenkin heinäkuun lopussa vielä plussalla 2 prosentilla. Sen sijaan omakotitalojen osalta 12 kuukauden liukuva keskiarvo näytti heinäkuussa 2011 yhden prosentin verran miinusta.
Ruotsissa tasaiseen hintojen nousutahtiin tai peräti laskeviin lukuihin ei ole viime vuosina totuttu, pikemminkin päinvastoin. Hintojen nousukulma on maassa ollut viime vuosina vahvasti positiivinen.
- Ruotsissa hintojen laskun syyksi arvellaan nyt kesäsesonkia, maailmantalouden yleistä epävarmuutta ja em. tilanteen vaikutusta kotimarkkinoihin sekä viimeaikaisia lakimuutoksia, jotka ovat vaikeuttaneet asuntokaupan rahoituksen saantia. Keskihinnan laskuun on löydetty syyksi niinikään se, että kalliimman luokan asuntoja ei ole tullut kesäkaudella entiseen tapaan myyntiin, Jukka Malila valottaa.
- Ostajat odottavat pääsevänsä ostamaan halvemmalla ja ovat jääneet odottamaan alennusmyyntejä. Myyjät puolestaan uskovat, että alennuksella asuntoa ei tarvitse myydä ja jäävät hekin odottamaan. Tämä pidentää myyntiaikoja. Tässä ilmiössä on sukulaisuutta Suomen ja Ruotsin välillä, Malila jatkaa.
Välittäjien järjestö Mäklarsamfundet on viime aikoina arvostellut lainlaatijoita siitä, että asuntokauppaan on nyt tuotu rajoitteita, jotka asettavat ostajat rahoituksen saannissa eriarvoiseen asemaan. Etenkin pienituloiset ja asumisuraansa vasta aloittavat ovat joutuneet viime aikoina muutoksista kärsimään.
Norjassa
Asuntokauppa on viime vuosina käynyt ja käy tälläkin hetkellä vilkkaana. Heinäkuun loppuun mennessä saavutettu asuntojen kokonaismyyntimäärä on suurempi kuin vastaavaan aikaan edellisinä vuosina. Myyntiajat ovat erittäin lyhyitä, keskimäärin 4-5 viikkoa. Asuntojen hinnat kehittyvät voimakkaan nousujohteisesti ja saman, tyypillisesti 5-10 prosentin haarukassa liikkuvan positiivisen hintakehityksen ennakoidaan toteutuvan tänä vuonna vuoden loppuun mennessä.
Tanskassa
Asuntomarkkinat ovat olleet lamassa jo useamman vuoden. Kauppojen määrät ja hinnat ovat pudonneet useilla kymmenillä prosenteilla korkeimmilta tasoiltaan. Pessimismi markkinoilla on tänä vuonna edelleen lisääntynyt. Sekä kauppojen määrä että asuntojen hinnat ovat laskeneet tänä vuonna entisestään. Milloin luvassa on parempaa, sitä ei uskalleta tällä hetkellä edes veikkailla.
Pohjoismaiden ilonaihe Islanti
Viimeaikainen ilonaihe Pohjoismaiden asunto- ja kiinteistömarkkinoilla on yllättävästi Islanti. Markkinat ovat maassa olleet useamman vuoden lamaannuksissa, mutta nyt hintataso on noussut vuodentakaisesta 15 prosenttia ihmisten herättyä asuntokaupoille. Samaa kertoo kauppojen määrien kehitys: vielä vuonna 2010 kauppoja tehtiin vain noin 3000 kappaletta, mutta tälle vuodelle kauppojen määrän ennustetaan Islannissa nousevan vuoden loppuun mennessä jopa yli 7000 kappaleen.
Lähde: Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto ry, Jukka Malila
MTV3
Kuvat: Colourbox
Uusimmat
-
22:38
Biden yrittää kerätä ennätyspottia vaalikassaansa – liput gaalailtaan jopa 500 000 dollaria
-
22:25
TPS-käskijä kuittaili Rikard Grönborgille ja Antti Pennaselle – Tappara-taiturilta maukas paljastus: "Hienosti se kuunteli"
-
22:10
Tältä näyttää Anu Saagimin ja Ristomatti Ratian juuri 25 vuotta täyttänyt Robin-poika
-
21:48
Olli Jokinen ja katsoja sanaharkassa Oulussa – paljastaa nyt, mitä tilanteessa huudeltiin
-
21:41
HIFK-kultakypärä Jori Lehterä sai päätärskyn, otteluvalvoja ilmoitti napakan kannan – "Vähän helähti"
-
21:38
HIFK-sankari Niko Hovinen kiisti selostajan väitteen – kommentoi jättivoittoa: "Itse ollaan kuoppamme kaivettu"
-
21:29
THL:n Hanna Nohynek tuli raskaaksi 18-vuotiaana – vanhempien päättämä abortti muutti elämänsuunnan
-
21:26
Karhu juoksi kaupunkiin ja raateli ihmisiä Slovakiassa – nyt siitä on tulossa poliittinen pelinappula
-
21:18
Pyhiinvaeltajien bussi suistui rotkoon Etelä-Afrikassa – ainakin 45 kuollut
-
21:09
EU-vaalit kiinnostavat: Poikkeuksellisen paljon kansanedustajia ja kovia nimiä ehdolla
-
21:07
Kuningatar Camilla otti vastaan hellyttävän huomionosoituksen prinsessa Catherinelle: "Hän todella ilahtuu"
-
21:02
HIFK:lta tyly vierasryöstö Lahdessa, Jukurit torppasi Kärpät – Tapparalle ottelupallo TPS:ää vastaan
-
20:51
HIFK-tähti Jori Lehterä sai rajun päätärskyn Lahdessa – tämä tilanne meni tuomareilta kokonaan ohi
-
20:51
Paavi pesi ja suuteli naisvankien jalkoja
-
20:36
SM-liigan puolivälierä keskeytyi todella erikoisesta syystä
-
20:35
HIFK:n kausi jatkumassa – Joonas Rask napautti näyttävän pussukan
-
20:30
9-vuotias yritti huristella autolla kouluun Yhdysvalloissa – matka päättyi lyhyeen
-
20:26
TPS-hyökkääjältä täydellinen aivopieru – Tapparalle avautui satumainen tilaisuus
-
20:10
Mitä tapahtuu autolle, jos polttoaine pääsee loppumaan? – "Mahdollisuus on olemassa"
-
20:03
Kärppiä retuutetaan rajusti Oulussa
-
Lataa lisää