Finanssivalvonnan (Fiva) johtokunta suosittelee asuntolainojen myöntämiseen tiukennuksia ensi vuoden alusta alkaen.
Laskelman mukaan lainoja pitäisi myöntää pääsääntöisesti hakijoille, joiden kaikkien lainanhoitokulujen arvioidaan pysyvän alle 60 prosentissa nettotuloista stressitilanteessa.
Laskennassa otetaan huomioon kaikkien luottojen hoitokulut. Lisäksi laskennassa luottojen takaisinmaksuaika on enintään 25 vuotta ja korko vähintään 6 prosenttia.
Suomalaisen mediaaniansio toissa vuonna oli 3 200 euroa. Tällaisella palkalla lainaa saisi karkean laskelman mukaan noin 220 000 euroa, jos muita lainoja ei ole. Koska omaa rahaa asunnon ostamiseen vaaditaan 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta, rahat riittäisivät noin 260 000 euron asuntoon.
– Kotitalouksien liiallinen velkaantuneisuus ja sen kasvu ovat rakenteellinen riski, jota näköpiirissä oleva yleinen korkotason nousu osaltaan korostaa. Täsmennetyllä suosituksella vastataan myös Euroopan järjestelmäriskikomitean suosituksiin, johtokunnan puheenjohtaja Marja Nykänen toteaa tiedotteessa.
Hallitus ei päätynyt velkakattoon
Finanssivalvonnan johtokunta on esittänyt useamman kerran huolensa kotitalouksien ylivelkaantumisesta. Myös Suomen Pankki on jo pitkään pitänyt esillä sitä, että asuntolainojen pituusrajoituksen lisäksi lainoihin pitäisi laatia velkakatto tai muu vastaava, tuloihin sidottu enimmäisvelkarajoitus.
Hallitus ei kesäkuun puolivälissä antamassaan esityksessä päätynyt suosittelemaan niin sanottua velkakattoa. Se esitti yli 30 vuoden asuntolainojen estämistä ja tiukennuksia taloyhtiölainojen ehtoihin.
Ehdotettujen lakimuutosten on tarkoitus tulla voimaan ensi vuoden heinäkuussa.