Asuntojen hintojen arvioidaan pysähtyvän
PTT:n toimitusjohtaja Pasi Holm arvioi asuntojen hintojen nousun pysähtyvän.
Asuntojen hinnat pysyvät nykytasolla tai laskevat hieman seuraavien kolmen vuoden aikana, Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen PTT:n toimitusjohtaja Pasi Holm arvioi Osuuspankkien asuntoseminaarissa Lahdessa.
Hän ennustaa rakentamisen hiljentyvän hieman nykytasosta, joka on 30 000 asuntoa vuodessa. Holmin mukaan syynä asuntojen hintojen nousun pysähtymiseen on korkotason nousu ja muuttoliikkeen tasoittuminen.
Laina-aikoja ei myöskään voi enää pidentää, sillä huomattava osa asuntolainoista on jo otettu yli 20 vuodeksi. Laina-aikojen pidentyminen on ollut hänen mielestään merkittävä syy siihen, että asuntojen hinnat ovat viime vuosina nousseet. Pidentyneet laina-ajat ovat mahdollistaneet entistä suuremmat asuntolainat.
Osuuspankkikeskuksen toimitusjohtaja Reijo Karhinen huomauttaa, että nopean kasvun vuosina 1998-2003 asuntojen hintojen kasvu jäi joka vuosi selvästi pienemmäksi kuin lainakannan kasvu. Lainaeurot eivät hänen mukaansa ole siis muuttuneet täysimääräisesti hintaeuroiksi. Korkotaso ohjaa vahvasti asuntomarkkinoita, ja Suomessa on eletty matalan koron aikoja loppuvuodesta 1996 lähtien, Karhinen arvioi.
Kysynnän perustana on kuitenkin kaupungistuminen ja asumisväljyyden tavoittelu. Karhisen mukaan asutus on edelleen Suomessa selvästi maaseutumaisempaa kuin Ruotsissa tai Norjassa, eikä asutuksen keskittymiselle näy loppua.
Jos kaupunkiväestön osuus nousee Suomessa 60 prosentista 80 prosenttiin eli Ruotsin tasolle, merkitsee se lähes miljoonan ihmisen muuttoa maaseutukunnista kaupunkeihin.
Karhinen muistutti myös, että riskien ja asuntomarkkinoiden ylikuumenemisen uhan kannalta oleellisia jättilainoja on edelleen vain harvoilla. OP-ryhmän viime vuonna myöntämistä uusista asuntolainoista vain 9 prosenttia ylitti 100 000 euroa.
(MTV3-STT)
Uusimmat
-
13:09
EK4: Ott Tänakilta karua puhetta, Thierry Neuville aamun kunkku – MTV seuraa Kroatian MM-rallia
-
13:02
Rumaksi homoksi haukkumisesta yli 2000 euron sakot: Tuomio varusmiestä ivanneille ja kastelleille palvelustovereille
-
12:58
Mies kuristettiin kuoliaaksi asuntoonsa Helsingissä – syylliseksi katsottiin myöhemmin kuollut nainen: "Mahdollista"
-
12:50
Matti Vanhanen sai valtioneuvoksen arvonimen
-
12:40
THL:n Mika Salminen moittii hallituksen päätöstä: Monen potilaan tila voi huonontua
-
12:39
Pöllöraati kehysriihen tuloksista: "Pyörösaha-Petteri ja raivaussaha-Riikka pistivät heilumaan"
-
12:30
Onlyfansia tekevä Maajussi-Jani sai kysymyksen häpeästä – lataa takaisin: "Se, että olet aikuisviihteen tähti, ei tee susta huonompaa"
-
12:28
Osa työelämä- ja tasa-arvovaliokunnan edustajista esittää vastalauseessa lakkolakien hylkäämistä
-
12:24
Savonlinnassa kolme kuolonuhria vaatineesta kolarista vaaditaan ehdotonta vankeutta – kuski kiistää ajaneensa autoa
-
12:14
Ahkerimmat, iloisimmat ja söpöimmät kesätyöläiset – karitsat aloittavat pian maisemanhoidon Helsingissä
-
12:06
Suora lähetys: Tuoreimmat tiedot Israelin ja Iranin räjähdysherkästä tilanteesta
-
12:00
Liigaviikko: Aaltonen, Savinainen ja Kontiola mainittu – liigafinaalien konkaritähdet nostettiin esiin kriittisessä valossa
-
11:55
Kirjeenvaihtajan kommentti: CIA:n johtajalta kylmäävä varoitus – Ukrainan kohtalo riippuu yhdestä Trumpia tukevasta republikaanista
-
11:47
Tähän nopeusrajoitukseen suhtaudutaan liikenteessä piittaamattomimmin – "Ei voi ajaa fysiikan lakeja karkuun"
-
11:45
Valtteri Bottakselta hieno veto – sade väritti F1-sprintin aika-ajoja
-
11:44
Hälytysajossa ollut ambulanssi ajoi traktorin perään Siikajoella: Törmäys niin kova, että traktori kaatui
-
11:35
Rallitähden autosta tuli silmänräpäyksessä ruohonleikkuri – "Kaikki tuurit käytetty!"
-
11:20
Allman Brothers Bandin perustaja Dickey Betts on kuollut
-
11:15
Lunta luvassa: Ilmatieteen laitoksen mukaan maastopalokausi kuitenkin alkanut
-
10:49
Lumipyry vyöryy Suomeen ja ensi viikolla lunta tulee lisää – Pekka Pouta: "En muista eläessäni"
-
Lataa lisää