Asumisen ABC

ALIVUOKRAUS – Päävuokralainen vuokraa osan asunnostaan kolmannelle taholle. Alivuokralaissuhteessa päävuokralainen ja alivuokralainen asuvat yhdessä. Alivuokralla oleva henkilö maksaa osavuokran päävuokralaiselle, jonka vastuulla huoneiston kunnossapito on.

ARAVA-ASUNTO – Asunto, jonka rakentamista valtio on tukenut. Yleensä ARAVA-asunnot omistaa kunta. Muita omistajia voivat olla esimerkiksi SATO, VVO tai Arava.

ASP – Asuntosäästöpalkkio, joka on valtion tuki 18–30-vuotiaille ensiasunnon ostajille.

ASUMISLISÄ – Kansaneläkelaitoksen maksama opintotuen osuus (korkeintaan 201,60€/kk), joka on tarkoitettu opiskelijoille.

ASUMISTUKI – Valtion tuki esimerkiksi työttömille tai pienituloisille kansalaisille.

ASUNTOETU – Työnantajan järjestämä asunto, jonka vuokran hän maksaa. Asuntoedulle lasketaan verotusarvo.

ASUNTOLA – Yleensä oppilaitoksen järjestämä yhteisasumismuoto.

ASUNTOLAINA – Omistusasunnon ostamiseen tarkoitettu pankin myöntämä laina.

ASUNTO-OSAKE – Kun ostat asunnon, ostat itse asiassa osakkeen tai osakesarjan. Se oikeuttaa hallitsemaan huoneistoa asunto-osakeyhtiön omistamassa rakennuksessa.

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ – Omistaa rakennuksen, jossa on asuntoja. Osakkeenomistajat voivat osallista päätöksentekoon yhtiökokouksissa.

ELINKUSTANNUSINDEKSI – Määre, johon vuokran suuruus on useimmiten sidoksissa. Käytännössä vuokranantaja voi korottaa vuokraa vain elinkustanneindeksin noustessa.

ENSIASUNTO – Ensimmäinen omistettu asunto (ei vuokra).

HOITOVASTIKE – Summa, jonka asunnon omistaja maksaa taloyhtiölle kiinteistönhuollosta ja muusta yleisestä kunnossapidosta.

HUOLTOYHTIÖ – Hoitaa pienet huoltotoimenpiteet asunnoissa ja kiinteistöissä. Tällaisia voivat olla vaikkapa rappukäytävissä palaneet lamput tai asunnon vuotava vesihana.

HÄÄTÖ – Asukas joutuu poistumaan asunnosta, mikäli hän ei ole poistunut tuomioistuimen määräaikaan mennessä. Häätö voi johtua esimerkiksi naapurien toistuvasta häirinnästä. Yleensä ennen häätöä annetaan kirjallinen varoitus.

ILMOITUSVELVOLLISUUS – Vuokralaisen velvollisuus ilmoittaa asunnon vioista omistajalle.

IRTISANOMINEN – Vuokrasopimuksen irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti ja siinä noudatetaan laissa määriteltyä irtisanomisaikaa.

IRTISANOMISAIKA – Vuokralaisen irtisanomisaika on kuukausi. Vuokranantajan irtisanomisaika on puolestaan 3–6 kuukautta. Jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden, vuokralaisella on puoli vuotta aikaa muuttaa.

ISÄNNÖITSIJÄ – Taloyhtiöiden asioiden huoltaja.

JOKAKOTI – Asunnonvälityspalvelu, joka on koonnut Suomen suurimmat välitysfirmat saman palvelun alle. Jokakoti tarjoaa kattavien myynti- ja vuokra-asuntojen lisäksi myös tontteja, kiinteistöjä, tietoa asuinalueista, asuntomarkkinoista ja asuntokaupasta yleensä.

JÄLLEENVUOKRAUS – Vuokralainen vuokraa asunnon kolmannelle osapuolelle. Jälleenvuokraamiseen täytyy aina olla vuokranantajan lupa.

KIINTEISTÖ – Koko rakennus sekä siihen kuuluva pinta-ala tontteineen.

KOMMUUNI – Yhteisasumismuoto, jossa usea ihminen asuu saman katon alla.

KOTIVAKUUTUS – Vakuutusyhtiön myöntämä turva, joka kattaa sopimuksesta riippuen vahingot kodissa.

KUNTOTARKASTUS – Ennen muuttoa tehtävä asunnon tarkastus, joka kartoittaa asunnon kunnon. Sekä vuokralaisen että omistajan olisi hyvä allekirjoittaa yhteinen kuntotarkastussopimus.

MUUTTOILMOITUS – Tehdään aina postille ja/tai maistraatille.

MÄÄRÄAIKAINEN VUOKRASOPIMUS – Vuokrasopimus, joka päättyy sovittuna ajankohtana. Kumpikaan osapuoli ei voi irtisanoa sopimusta ennen kyseenomaista päivämäärää.

PERUSKORJAUS – Remontti, joka koskee yleensä koko kiinteistöä, esimerkiksi taloyhtiön parvekkeita tai julkisivua.

RAHOITUSVASTIKE – Taloyhtiön velan osuus yhtiövastikkeesta.

RAKENNUTTUJA – Yritys tai joskus myös henkilö, joka hankkii tontin ja rakentajan-

SOLUASUNTO – Useimmiten opiskelijoiden suosima asumismuoto, jossa kullakin on oma huone yhteisten tilojen lisäksi. Yhteistilat ovat yleensä keittiö ja kylpyhuone. Soluasunnossa jokainen maksaa oman vuokransa.

TAKUUVUOKRA – Summa, jolla vakuutetaan vuokrasuhde. Vuokranantajalle tämä turvaa mahdolliset asunnossa aiheutuneet vahingot. Lain mukaan takuuvuokra voi olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Takuuvuokran maksamisesta syytä säilyttää kuitti.

TALOYHTIÖ – Asunto-osakeyhtiö, jossa eriomisteisia asuntoja.

TONTTI – Rakentamiseen tarkoitettu maa-alue.

TYÖSUHDEASUNTO – Työnantajan järjestämä asumismuoto, jossa työnantaja usein vastaa vuokrasta.

VAKUUS – Takuuvuokra, joka maksetaan vuokrasuhteen alkaessa.

VAPAARAHOITTEINEN VUOKRA-ASUNTO – Asunto, jonka rakentamista valtio tai kunta ei ole tukenut.

VARAINSIIRTOVERO – Ostajan maksama vero osakkeen, arvopaperin tai kiinteistön luovutuksesta.

VAROITUS – Vuokralainen voi saada varoituksen sopimattomasta käytöksestä, kuten metelöinnistä. Varoitusta seuraa usein häätö.

VÄLITYSPALKKIO – Kiinteistönvälittäjän veloittama summa asunnon välittämisestä.

VUOKRA-ASUNTOYHTIÖ – Yhtiö, joka vuokraa asuntoja. Esimerkiksi VVO, Sato.

VUOKRASOPIMUS – Vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus, jossa määritellään muun muassa vuokrasuhteen pituus sekä takuusumma. Vuokrasopimus voi olla määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva.

VUOKRAN TARKISTAMINEN – Vuokran korottaminen tai laskeminen yleensä elinkustanneindeksin mukaan.

YHTIÖKOKOUS – Osakkaiden ja omistajien järjestämä kokous, jossa päätetään monista kiinteistön yhteisistä asioista.

YHTIÖVASTIKE – Osakkeen omistaja maksaa asunto-osakeyhtiölle sovitun summan kiinteistön kulujen kattamiseksi.

Teksti: Jokakoti
Kuva: Colourbox