Jokakodin kokoamasta listasta löydät aakkosittain asumiseen liittyvää sanastoa selityksineen.
ALIVUOKRAUS – Päävuokralainen vuokraa osan asunnostaan kolmannelle taholle. Alivuokralaissuhteessa päävuokralainen ja alivuokralainen asuvat yhdessä. Alivuokralla oleva henkilö maksaa osavuokran päävuokralaiselle, jonka vastuulla huoneiston kunnossapito on.
ARAVA-ASUNTO – Asunto, jonka rakentamista valtio on tukenut. Yleensä ARAVA-asunnot omistaa kunta. Muita omistajia voivat olla esimerkiksi SATO, VVO tai Arava.
ASP – Asuntosäästöpalkkio, joka on valtion tuki 18–30-vuotiaille ensiasunnon ostajille.
ASUMISLISÄ – Kansaneläkelaitoksen maksama opintotuen osuus (korkeintaan 201,60€/kk), joka on tarkoitettu opiskelijoille.
ASUMISTUKI – Valtion tuki esimerkiksi työttömille tai pienituloisille kansalaisille.
ASUNTOETU – Työnantajan järjestämä asunto, jonka vuokran hän maksaa. Asuntoedulle lasketaan verotusarvo.
ASUNTOLA – Yleensä oppilaitoksen järjestämä yhteisasumismuoto.
ASUNTOLAINA – Omistusasunnon ostamiseen tarkoitettu pankin myöntämä laina.
ASUNTO-OSAKE – Kun ostat asunnon, ostat itse asiassa osakkeen tai osakesarjan. Se oikeuttaa hallitsemaan huoneistoa asunto-osakeyhtiön omistamassa rakennuksessa.
ASUNTO-OSAKEYHTIÖ – Omistaa rakennuksen, jossa on asuntoja. Osakkeenomistajat voivat osallista päätöksentekoon yhtiökokouksissa.
ELINKUSTANNUSINDEKSI – Määre, johon vuokran suuruus on useimmiten sidoksissa. Käytännössä vuokranantaja voi korottaa vuokraa vain elinkustanneindeksin noustessa.
ENSIASUNTO – Ensimmäinen omistettu asunto (ei vuokra).
HOITOVASTIKE – Summa, jonka asunnon omistaja maksaa taloyhtiölle kiinteistönhuollosta ja muusta yleisestä kunnossapidosta.
HUOLTOYHTIÖ – Hoitaa pienet huoltotoimenpiteet asunnoissa ja kiinteistöissä. Tällaisia voivat olla vaikkapa rappukäytävissä palaneet lamput tai asunnon vuotava vesihana.
HÄÄTÖ – Asukas joutuu poistumaan asunnosta, mikäli hän ei ole poistunut tuomioistuimen määräaikaan mennessä. Häätö voi johtua esimerkiksi naapurien toistuvasta häirinnästä. Yleensä ennen häätöä annetaan kirjallinen varoitus.
ILMOITUSVELVOLLISUUS – Vuokralaisen velvollisuus ilmoittaa asunnon vioista omistajalle.
IRTISANOMINEN – Vuokrasopimuksen irtisanominen on aina tehtävä kirjallisesti ja siinä noudatetaan laissa määriteltyä irtisanomisaikaa.
IRTISANOMISAIKA – Vuokralaisen irtisanomisaika on kuukausi. Vuokranantajan irtisanomisaika on puolestaan 3–6 kuukautta. Jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden, vuokralaisella on puoli vuotta aikaa muuttaa.
ISÄNNÖITSIJÄ – Taloyhtiöiden asioiden huoltaja.
JOKAKOTI – Asunnonvälityspalvelu, joka on koonnut Suomen suurimmat välitysfirmat saman palvelun alle. Jokakoti tarjoaa kattavien myynti- ja vuokra-asuntojen lisäksi myös tontteja, kiinteistöjä, tietoa asuinalueista, asuntomarkkinoista ja asuntokaupasta yleensä.
JÄLLEENVUOKRAUS – Vuokralainen vuokraa asunnon kolmannelle osapuolelle. Jälleenvuokraamiseen täytyy aina olla vuokranantajan lupa.
KIINTEISTÖ – Koko rakennus sekä siihen kuuluva pinta-ala tontteineen.
KOMMUUNI – Yhteisasumismuoto, jossa usea ihminen asuu saman katon alla.
KOTIVAKUUTUS – Vakuutusyhtiön myöntämä turva, joka kattaa sopimuksesta riippuen vahingot kodissa.
KUNTOTARKASTUS – Ennen muuttoa tehtävä asunnon tarkastus, joka kartoittaa asunnon kunnon. Sekä vuokralaisen että omistajan olisi hyvä allekirjoittaa yhteinen kuntotarkastussopimus.
MUUTTOILMOITUS – Tehdään aina postille ja/tai maistraatille.
MÄÄRÄAIKAINEN VUOKRASOPIMUS – Vuokrasopimus, joka päättyy sovittuna ajankohtana. Kumpikaan osapuoli ei voi irtisanoa sopimusta ennen kyseenomaista päivämäärää.
PERUSKORJAUS – Remontti, joka koskee yleensä koko kiinteistöä, esimerkiksi taloyhtiön parvekkeita tai julkisivua.
RAHOITUSVASTIKE – Taloyhtiön velan osuus yhtiövastikkeesta.
RAKENNUTTUJA – Yritys tai joskus myös henkilö, joka hankkii tontin ja rakentajan-
SOLUASUNTO – Useimmiten opiskelijoiden suosima asumismuoto, jossa kullakin on oma huone yhteisten tilojen lisäksi. Yhteistilat ovat yleensä keittiö ja kylpyhuone. Soluasunnossa jokainen maksaa oman vuokransa.
TAKUUVUOKRA – Summa, jolla vakuutetaan vuokrasuhde. Vuokranantajalle tämä turvaa mahdolliset asunnossa aiheutuneet vahingot. Lain mukaan takuuvuokra voi olla korkeintaan kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Takuuvuokran maksamisesta syytä säilyttää kuitti.
TALOYHTIÖ – Asunto-osakeyhtiö, jossa eriomisteisia asuntoja.
TONTTI – Rakentamiseen tarkoitettu maa-alue.
TYÖSUHDEASUNTO – Työnantajan järjestämä asumismuoto, jossa työnantaja usein vastaa vuokrasta.
VAKUUS – Takuuvuokra, joka maksetaan vuokrasuhteen alkaessa.
VAPAARAHOITTEINEN VUOKRA-ASUNTO – Asunto, jonka rakentamista valtio tai kunta ei ole tukenut.
VARAINSIIRTOVERO – Ostajan maksama vero osakkeen, arvopaperin tai kiinteistön luovutuksesta.
VAROITUS – Vuokralainen voi saada varoituksen sopimattomasta käytöksestä, kuten metelöinnistä. Varoitusta seuraa usein häätö.
VÄLITYSPALKKIO – Kiinteistönvälittäjän veloittama summa asunnon välittämisestä.
VUOKRA-ASUNTOYHTIÖ – Yhtiö, joka vuokraa asuntoja. Esimerkiksi VVO, Sato.
VUOKRASOPIMUS – Vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus, jossa määritellään muun muassa vuokrasuhteen pituus sekä takuusumma. Vuokrasopimus voi olla määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva.
VUOKRAN TARKISTAMINEN – Vuokran korottaminen tai laskeminen yleensä elinkustanneindeksin mukaan.
YHTIÖKOKOUS – Osakkaiden ja omistajien järjestämä kokous, jossa päätetään monista kiinteistön yhteisistä asioista.
YHTIÖVASTIKE – Osakkeen omistaja maksaa asunto-osakeyhtiölle sovitun summan kiinteistön kulujen kattamiseksi.
Teksti: Jokakoti
Kuva: Colourbox